AI для девелопмента и коммерческой недвижимости

Платите от 400 ₽ за клик, а инвесторы уходят с сайта без звонка брокеру?

Умный AI-брокер 24/7: подбирает помещения под бюджет и цели инвестора в диалоге на сайте, рассчитывает окупаемость и бронирует просмотр только с целевыми ЛПР.

Начать бесплатный пробный период Рассчитать стоимость пилота

Квалификация бюджета до контакта с брокером Запуск пилота за 2–5 дней Без привязки карты

AI-брокер EXTRA · подбор объектов 01:12

Найден 1 подходящий лот под ваши параметры

ОбъектГАБ (готовый арендный бизнес), 180 м² · ЦАО

АрендаторСетевой супермаркет (договор на 10 лет)

Доходность11.8% годовых

Окупаемость8.4 года

Бюджет38,5 млн ₽

Забронировать просмотр на завтра в 14:00

24/7 подбор и запись на показ

Операционная боль девелопмента и брокериджа

Почему сайты коммерческой недвижимости теряют до 97% дорогого поискового трафика?

Как сейчас (без AI-брокера)

Слив трафика по 800 ₽/клик: 97% инвесторов уходят с сайта без заявки, боясь агрессивных звонков.
Выгорание брокеров: менеджеры тратят время на созвоны и выезды с клиентами без бюджета.
Остывание ночных заявок: инвестор, оставивший заявку вечером, утром уже выбирает объекты у конкурентов.
Низкий ROI поисковой рекламы: огромный бюджет расходуется на нецелевые звонки физических лиц.

С EXTRA Agents (AI-брокер)

Максимальная конверсия клика: лёгкий диалог без давления затягивает инвестора в квалификацию.
100% квалификация бюджета: бот отсекает «глазеющих» и запрашивает финансовые рамки до контакта с брокером.
Захват 24/7: AI-агент мгновенно подбирает лоты и бронирует просмотр в свободные слоты календаря.
Высокая окупаемость рекламы: каждый клик превращается в готовый профиль инвестора в CRM.

Ключевые функции

Инструменты AI-брокера для автоматизации продаж

🧮

Динамический калькулятор окупаемости

AI-агент мгновенно рассчитывает арендный поток, доходность (%) и окупаемость (лет) прямо в окне диалога под запросы инвестора.

🏙️

Авто-генерация подборки лотов

Выдача 2–3 подходящих объектов с планировками, ценой м² и статусом арендатора из вашей базы данных (Profitbase / Smartis / CRM).

📅

Прямая синхронизация с календарём показов

Подключение к Google/Яндекс Календарю брокеров: бот сам предлагает свободные окна и записывает квалифицированного ЛПР на просмотр.

🏷️

Авто-тегирование и профилирование в CRM

Автоматическое создание сделки в amoCRM / Битрикс24 с заполненными полями: назначение лота, рамки бюджета, требуемая окупаемость и срочность.

Выгода и ROI

Экономика внедрения EXTRA Agents в недвижимости

в 3 разарост конверсии дорогого поискового трафика в запись на показ объекта

4 шагасредний путь посетителя от входа на сайт до подбора лота и бронирования встречи

0 ₽потерь на прозвон нецелевых клиентов без бюджета

Параметр	Классический процесс (без AI)	Процесс с AI-брокером EXTRA
Стоимость целевой встречи	Высокая (из-за нецелевых прозвонов)	Снижение CPA встречи в 2.5 раза
Вовлечение в подбор	Низкое (клиент уходит, боясь звонка)	Высокое (диалог без навязчивости)
Квалификация бюджета	На первом холодном созвоне	Автоматически в чате за 1 минуту
Запись на показы	Долгие согласования через менеджера	Прямая запись в календарь 24/7
Конверсия сайта в лид	~0.8% – 1.2%	~3.0% – 4.2%

Совместимость и интеграции

Легко встраивается в текущий стек девелопера и брокеров

AI-агент работает в связке с отраслевыми CRM и фид-системами:

🗂️

CRM-системы

Macro CRM

Битрикс24

amoCRM

Profitbase

Синхронизация с Profitbase и Macro CRM

📊

Аналитика и фиды

Yandex Real Estate Feed

Smartis

Calltouch

Автоматизация фидов и сквозная аналитика

📅

Календари и коммуникации

Google Calendar

Яндекс Календарь

MAX

Запись на просмотры объектов в календарь

Тарифы

Начните с автоматического подбора лотов и квалификации инвесторов

Прозрачные условия без скрытых платежей. Интеграция и настройка — 0 ₽ в рамках пилота.

Пробный период

Попробуйте AI-брокера на одном объекте или категории лотов — без привязки карты и обязательств

0 ₽ / 14 дней

1 сценарий подбора помещений
До 150 квалифицированных диалогов
База знаний по объекту (планировки, ТЭПы)
Выгрузка квалифицированных лидов

Начать 14-дневный пробный период

Scale

Для агентств коммерческой недвижимости, брокеров и девелоперов с активным трафиком

25 000 ₽/мес

До 3 000 квалифицированных диалогов / мес
Сценарии подбора без ограничений по категориям
Прямая интеграция с CRM (Macro CRM / Битрикс24 / amoCRM)
Подключение базы объектов через фид / API
Автоматическая запись в календарь показов

Выбрать Scale

Enterprise

Для крупных девелоперов, застройщиков и федеральных агентств недвижимости

По запросу

Private cloud / On-premise развёртывание
Кастомная интеграция со Smartis, Profitbase и ERP
SSO, security review и кастомный аудит безопасности
Dedicated model policy & Custom SLA 99.9%

Связаться с нами

Setup — 0 ₽ в пилотной программе · Без привязки карты · Usage сверх лимита — за целевой диалог.

FAQ

Частые вопросы

Как AI-брокер подключается к нашей базе объектов (Profitbase, Smartis, Excel)?

Агент умеет считывать данные о свободных помещениях, планировках и ценах через API, XML/YML-фиды или таблицы. Изменения в наличии лотов обновляются автоматически.

Как агент отсекает нецелевых клиентов без бюджета?

В сценарий заложены мягкие, но обязательные квалифицирующие вопросы о вилке бюджета и источнике финансирования. Если бюджет ниже минимальной стоимости лотов, бот вежливо предлагает оставить контакты для появления более бюджетных вариантов.

Можно ли настроить запись на показ в реальные календари брокеров?

Да, агент интегрируется с Google Calendar, Яндекс Календарём или календарём в CRM. Он предлагает клиенту только реально свободные временные слоты конкретного ответственного брокера.

Сколько времени занимает запуск пилота?

Настройка сценария квалификации, загрузка первого каталога объектов и установка виджета на сайт занимают от 2 до 5 рабочих дней.

Заявка на пилотный запуск

Запустите AI-брокера коммерческой недвижимости за 3 дня

Оставьте заявку на бесплатный расчёт пилота под вашу базу объектов и рекламные кампании.

Гарантируем конфиденциальность ваших коммерческих данных.

✓

Заявка получена

Свяжемся в течение одного рабочего дня и пришлём расчёт пилота под вашу базу объектов.